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Maison - À vendre

1 275 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

6525 Rue Duncan H4B1E8
  • Maison
  • 133,3 m²
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 6525 Rue Duncan

Référence : #20466456
514 827-1684

Découvrez cette maison semi-détachée de 3 étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! La cuisine et salle à manger à aire ouverte sont idéales pour la vie familiale et les réceptions. Avec 4 chambres, 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre confort et style. Profitez de la grande terrasse, de la cour clôturée, du garage tandem pour 2 voitures et d'une place de stationnement dans l'allée. Située près des parcs, d'excellentes écoles et des transports en commun, c'est un vrai bijou dans un quartier prisé de NDG !

Bienvenue dans cette magnifique maison semi-détachée de 3 étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! Cette propriété a été repensée avec soin de fond en comble, alliant design moderne et fonctionnalité. Le point central est la cuisine et salle à manger à aire ouverte, entièrement réaménagée, parfaite pour recevoir ou pour des repas en famille. Avec 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour allier confort et style.

Sortez sur la grande terrasse arrière et profitez de l'intimité d'une cour clôturée magnifiquement entretenue -- un espace idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Pour plus de commodité, la propriété comprend un garage tandem pour 2 voitures et une place de stationnement supplémentaire dans l'allée.

Située dans un emplacement central de choix, cette perle rare se trouve à quelques minutes des parcs, des écoles de premier plan et des transports en commun, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau dans la communauté dynamique de NDG !

Aspects techniques :

Planchers de chêne et époxy

Toit 2007

Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant, 1995-2007

Plomberie majoritairement en pex et ABS

Électricité disjoncteurs
Chauffage et air climatisé central à air pulsé via une toute nouvelle fournaise électrique 2023
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2023) = $1659


Améliorations et rénovations récentes :
-une nouvelle cuisine avec de nouveaux appareils électroménagers
-3 salles de bains flambant neuves (à l'étage avec carrelage chauffant), nouvelle salle d'eau
-nouvelle plomberie (pex et ABS)
-nouveau câblage électrique, prises et interrupteurs
-nouvelle thermopompe centrale/AC et nouveaux conduits d'air dans toute la maison
-nouveaux escaliers aux deux étages incluant de nouvelles mains courantes
-nouvelles portes avant et arrière, nouvelles portes intérieures, poignées de porte et moulures
-nouvelles plinthes chauffantes au sous-sol
-planchers de bois remis à neuf à l'étage et au salon
-planchers époxy cuisine/salle à manger, nouveaux planchers flottants au sous-sol
-nouvelle pelouse avec système d'arrosage
..et beaucoup plus!


Garage (2) et allée de stationnement (1)
Balcon et grande terrasse
Jardin privé


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux sur mesure dans la baie vitrée de la cuisine, tous les luminaires, tous miroir de la salle de bain, miroir intelligent dans la salle de bain attenante (ensuite)

EXCLUSIONS
--

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 275 000 $
Référence 20466456
Nombre d'unités 1
Année de construction 1951
Taxe municipale 4 751 $ / an
Taxe scolaire 614 $ / an
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 133,3 m²
Terrain 296,1 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Balcon privé
Cour privée
Porte de garage électrique
Semi-meublé
Thermopompe centrale
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Prise 220V
Tandem
Aménagement du terrain Clôturé
Patio
Paysager
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 9.91 x 7.52 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 11.43 x 25.91 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 296 100 $
Évaluation Bâtiment 463 600 $
Total 759 700 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 4 751 $
Taxes scolaires (2024) 614 $
Total 5 365 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (11½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 12.2x4.10 pi Autre
RC Cuisine 13.1x12.6 pi Autre Ilot à concept ouvert
RC Salle à manger 10.0x13.2 pi Autre
RC Salon 10.7x17.6 pi Autre Porte Accès Cour
RC Salle d'eau 3.5x8.5 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 14.5x10.3 pi Bois Walk-in/Ensuite/Balcon
2 Autre 7.0x5.0 pi Céramique Ensuite Plancher Chauffant
2 Penderie (Walk-in) 4.11x7.5 pi Bois
2 Chambre à coucher 14.2x10.10 pi Bois
2 Chambre à coucher 10.10x8.6 pi Bois
2 Salle de bains 6.5x5.0 pi Céramique Plancher Chauffant
SS1 Salle familiale 12.5x9.9 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 10.8x9.8 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 8.9x3.10 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Jordan Bieri - GROUPE SUTTON - EXPERT)
Référence :
#20466456

Brian Slabotsky
Courtier immobilier résidentiel
514 827-1684





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